[THỦ TỤC] Thành lập công ty bất động sản tại Nha Trang Khánh Hoà

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh và muốn thành lập công ty Bất động sản tại Nha Trang Khánh Hoà. Bạn chưa biết dịch vụ nào có kinh nghiệm về công việc này. Hãy để dịch vụ thành lập công ty bất động sản của Kế toán Nha Trang hỗ trợ bạn! Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục thành lập công ty một cách nhanh chóng, đúng luật, tiết kiệm chi phí chỉ với 1.290.000 VNĐ.

Căn cứ pháp lý khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản

- Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14, có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2021

- Nghị định số 01/2021/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành ngày 04/01/2021

- Thông tư số 01/2021/TT-BKHĐT, có hiệu lực thi hành ngày 01/05/2021

- Nghị định số 02/2022/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành ngày 01/03/2022.

- Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg quy định danh mục mã ngành nghề kinh doanh

Điều kiện thành lập công ty bất động sản tại Nha Trang Khánh Hoà

1. Thành lập công ty kinh doanh bất động sản Nha Trang Khánh Hoà cần điều kiện gì?

Theo Luật doanh nghiệp 2020 và điểm a, khoản 2, điều 75 Luật Đầu Tư 2020, có quy định:
“a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 10 như sau:
“1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”;
Kết luận: từ năm 2021, theo quy định của pháp luật hiện hành, ĐÃ BÃI BỎ ĐIỀU KIỆN thành lập công ty kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên

Từ ngày 1/3/2022 các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bắt buộc 3 điều kiện:

   - Thứ nhất, phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh BĐS (doanh nghiệp).

   - Thứ hai, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS); các thông tin về doanh nghiệp (tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS;

   - Thứ ba, phải công khai thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có); thông tin về số lượng, loại sản phẩm BĐS được kinh doanh; số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh. Với các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi. Đồng thời chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh BĐS.

RIÊNG VỀ VỐN ĐĂNG KÝ BẠN CẦN LƯU Ý:

    - Điều kiện về vốn chỉ áp dụng với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.

    - Nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

    - Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề). Nếu doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp.

>> CHI TIẾT:  Điều kiện kinh doanh bất động sản năm 2022

2. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Nha Trang Khánh Hoà cần những gì?

3. Thủ tục thành lập công ty bất động sản Nha Trang Khánh Hoà

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty bất động sản, thành phần hồ sơ bao gồm:

– Giấy đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp;

– Điều lệ của công ty;

– Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên, công ty hợp danh; danh sách cổ đông sáng lập, danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài đối với công ty cổ phần;

– Bản sao các giấy tờ hợp lệ của cá nhân, tổ chức

Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tổ chức/ cá nhân tiến hành nộp 01 bộ hồ sơ tại phòng kinh doanh thuộc Sở kế hoạch và đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính.

Bước 3. Cơ quan đăng ký kinh doanh tiếp nhận, xử lý hồ sơ

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và cấp đăng ký doanh nghiệp; trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh phải thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho người thành lập doanh nghiệp. Trường hợp từ chối đăng ký doanh nghiệp thì phải thông báo bằng văn bản cho người thành lập doanh nghiệp và nêu rõ lý do.

Bước 4: Nhận kết quả

Công ty liên hệ cơ quan đăng ký kinh doanh nhận kết quả là Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trực tiếp tại bộ phận trả kết quả của Phòng đăng ký kinh doanh nơi công ty đặt trụ sở chính hoặc đăng ký nhận kết quả qua đường bưu điện.

4. Các thủ tục sau khi thành lập công ty bất động sản Nha Trang Khánh Hoà

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cần tiến hành hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật gồm:

– Đăng ký chữ ký điện tử và kê khai thuế điện tử;

– Làm biển, treo biển công ty;

– Đăng ký phát hành hoá đơn điện tử;

– Mở tài khoản ngân hàng

>> Xem thêm: Các thủ tục cần làm sau khi thành lập công ty

Anh Minh Tax là đơn vị cung cấp dịch vụ thành lập công ty BĐS uy tín tại Nha Trang - Khánh Hoà

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục thành lập công ty bất động sản, Kế toán Anh Minh Nha Trang hỗ trợ khách hàng đầy đủ các dịch vụ thành lập công ty trọn gói:

   - Tiếp nhận thông tin yêu cầu;

   - Tư vấn các thủ tục liên quan đến thành lập công ty, mã ngành kinh doanh có điều kiện, các khoản thuế phải đóng…;

   - Tư vấn cách đặt tên công ty, vốn điều lệ, ngành nghề kinh doanh;

   - Soạn thảo tất cả các tài liệu liên quan;

   - Thực hiện mọi thủ tục với cơ quan cấp phép.

Hãy tham khảo ngay dịch vụ thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Kế toán Anh Minh Nha Trang. Chúng tôi sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian, giải quyết được các hồ sơ nhanh chóng và tiết kiệm. Hãy liên hệ vào hotline/Zalo: 0946 375 500 Mr Chiến.  Chúng tôi sẽ liên hệ bạn ngay!

------------------

Công ty Kế toán Anh Minh - CN Nha Trang

Liên hệ tư vấn miễn phí : 0946 375 500 - 0915 979 455

Website: https://ketoannhatrang.com.vn/

www.facebook.com/ketoannhatrang.com.vn

Chi nhánh: 32 Bùi Phùng (B1 cũ), Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, Khánh Hòa