【THỦ TỤC】Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Tại Diên Khánh
Bất động sản là một trong những ngành nghề kiếm được nhiều lợi nhuận trong xã hội hiện nay. Vì vậy, điều này đã thu hút các cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu mong muốn thành lập công ty bất động sản tại Diên Khánh.
Để các doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin hãy cùng ketoannhatrang.com.vn chia sẻ những điều kiện và thủ tục trong bài viết dưới đây giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về lĩnh vực này.
1. Điều kiện kinh doanh Bất Động Sản
Quy định tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP thì từ ngày 01/3/2022 điều kiện kinh doanh bất động sản của cá nhân, tổ chức:
- Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp);
(So với Nghị định 76/2015/NĐ-CP thì Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã bỏ điều kiện về vốn pháp định của doanh nghiệp, việc bãi bỏ điều kiện này là để phù hợp với quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản đã được sửa đổi tại Luật Đầu tư 2020).
- Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin sau:
+ Thông tin về doanh nghiệp bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật;
+ Thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản;
+ Thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có),
+ Thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.
2. Hồ sơ và thủ tục đăng ký thành lập công ty bất động sản tại Diên Khánh
Thành lập công ty bất động sản
Sau khi đã đáp ứng những điều kiện thành lập công ty bất động sản, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ và thủ tục theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
- Điều lệ công ty bất động sản.
- Bản đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo mẫu quy định.
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông (đối với công ty cổ phần hoặc công ty TNHH từ 2 thành viên trở lên).
- Giấy ủy quyền (áp dụng với trường hợp không phải đại diện pháp luật của công ty trực tiếp đi nộp).
Bước 2: Nộp hồ sơ và giải quyết hồ sơ
- Doanh nghiệp nộp hồ sơ đã chuẩn bị đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tại tỉnh thành công ty đặt trụ sở chính.
- Nếu hồ sơ đầy đủ, doanh nghiệp sẽ nhận được giấy phép kinh doanh trong vòng 03 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ. Nếu hồ sơ không đạt yêu cầu, doanh nghiệp phải bổ sung thêm giấy tờ còn thiếu và nộp lại Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Bước 3: Khắc dấu doanh nghiệp
- Trong vòng 01 ngày kể từ khi nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp sẽ khắc dấu pháp nhân và thông báo mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh. Doanh nghiệp được chọn mẫu dấu phù hợp với hoạt động kinh doanh nhưng bắt buộc phải có tên và mã số kinh doanh.
3. Lưu ý khi thành lập công ty bất động sản tại Diên Khánh
Một số lưu ý khi thành lập công ty bất động sản
* Khi tiến hành thành lập công ty bất động sản, bạn cũng cần nhớ một số những lưu ý sau:
- Điều kiện về vốn chỉ áp dụng với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
- Nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.
- Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề). Nếu doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp.
- Đối với cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ trong trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.
>>Xem thêm: Phí thành lập doanh nghiệp tại Diên Khánh
>>Xem thêm: Bảng phí dịch vụ kế toán tại Diên Khánh
Trên đây là một số thông tin tham khảo về việc thành lập công ty bất động sản tại Diên Khánh. Những quy định của pháp luật về bất động sản, nhà đất có thể thay đổi so với thời điểm hiện hành. Để tránh áp dụng không chính xác thông tin, quý khách hãy tìm hiểu thật kỹ hoặc liên hệ với các đơn vị tư vấn luật để được hỗ trợ tốt nhất.
Trong quá trình thực hiện thủ tục thành lập công ty bất động sản, nếu gặp bất kỳ khó khăn nào, quý khách hãy liên hệ ngay với Anh Minh để được hỗ trợ. Đội ngũ nhân viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp và tư vấn mọi thắc mắc của quý khách.
------------------
Công ty Kế toán Anh Minh - CN Nha Trang
Liên hệ tư vấn miễn phí : 0946 375 500 - 0915 979 455
Website: https://ketoannhatrang.com.vn/
www.facebook.com/ketoannhatrang.com.vn
Chi nhánh: 32 Bùi Phùng (B1 cũ), Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
Xem thêm