Cho thuê nhà trọ, phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh?
Hoạt động cho thuê nhà trọ hiện nay đang rất phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn và các khu công nghiệp. Vậy cho thuê nhà trọ, phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh không cùng Kế toán Anh Minh tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Cho thuê nhà trọ, phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh không?
Căn cứ Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP những ngành nghề khi kinh doanh không cần đăng ký bao gồm:
- Buôn bán rong là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định, bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong.
- Buôn bán vặt
- Bán quà vặt
- Buôn chuyến
- Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định.
- Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
Lưu ý: Kinh doanh lưu động là các hoạt động thương mại không có địa điểm cố định.
Như vậy, thì kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ không thuộc các trường hợp được nhắc đến ở trên, do đó để đảm bảo tính tuân thủ pháp luật thì khi kinh doanh nhà trọ phải đăng ký kinh doanh theo quy định.
Mặt khác, hiện tại pháp luật không có quy định xây bao nhiêu căn phòng trọ thì mới đăng ký kinh doanh. Vì vậy, khi đã phát sinh hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ, dù quy mô nhỏ hay lớn thì đều phải đăng ký kinh doanh theo quy định.
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh không?
2. Điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ, phòng trọ
Để kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ hợp pháp, chủ doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
-
Phải có giấy phép xây dựng nhà trọ, chung cư mini (đối với trường hợp xây mới);
-
Phải có giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự;
-
Phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (mô hình doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh);
-
Phải trang bị đầy đủ các phương tiện phòng cháy, chữa cháy. Đối với nhà trọ, chung cư mini cao từ 7 tầng hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên cần phải xin giấy phép về phòng cháy chữa cháy;
-
Người thuê trọ phải có nghĩa vụ đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật;
-
Phải có hợp đồng thuê nhà rõ ràng và có chữ ký xác nhận giữa các bên;
-
Đảm bảo vệ sinh và mỹ quan khu dân cư.
Điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ, phòng trọ
3. Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ
Thủ tục đăng ký kinh doanh cho cho thuê nhà trọ, phòng trọ được thực hiện thông qua các bước sau đây:
Bước 1: Lựa chọn hình thức đăng ký kinh doanh nhà trọ
Tùy theo mức độ quy mô phòng trọ và nhu cầu cá nhân trên thực tế mà chủ nhà trọ chọn hình thức thành lập phù hợp bao gồm:
Thành lập doanh nghiệp: Áp dụng cho trường hợp kinh doanh cho thuê phòng trọ với quy mô lớn, cần nhiều vốn và không bị hạn chế về địa điểm cũng như không gian dễ dàng mở rộng thị trường và tìm kiếm nhiều lợi nhuận chuyên nghiệp hơn. Theo đó, hồ sơ phải nêu rõ ngành nghề kinh doanh là cho thuê nhà ở, văn phòng,… và thực hiện các thủ tục khác sau đăng ký theo quy định.
Thành lập hộ kinh doanh: Áp dụng cho trường hợp kinh doanh cho thuê phòng trọ với quy mô nhỏ, số vốn bỏ ra ít. Với hầu hết các cá nhân, tổ chức kinh doanh phòng trọ chọn lựa hình thức này. Khi đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể thì chủ hộ chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm, sử dụng dưới mười lao động và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh phòng trọ theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh phòng trọ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Đối với hộ kinh doanh cá thể thì nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh cấp huyện;
-
Đối với các loại hình doanh nghiệp thì nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
Bước 4: Nhận kết quả từ 3 – 5 ngày làm việc tùy thuộc vào cơ quan nhà nước.
Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ
4. Những câu hỏi thường gặp về việc đăng ký giấy phép kinh doanh khi cho thuê nhà trọ, phòng trọ.
Kinh doanh cho thuê bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?
Không có quy định cụ thể về việc cho thuê bao nhiêu phòng trọ thì đăng ký kinh doanh. Kinh doanh nhà trọ là ngành nghề yêu cầu cần phải đăng ký kinh doanh để có thể kinh doanh hợp pháp.
Giấy phép kinh doanh cho thuê nhà trọ được cấp trong thời gian bao lâu?
Tùy cơ quan quản lý, bình thường trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, thì chủ cơ sở nhà trọ được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Kinh doanh cho thuê nhà trọ mà không đăng ký kinh doanh thì có bị phạt không?
Nếu cá nhân kinh doanh nhà trọ không đăng ký hộ kinh doanh theo quy định hoặc vi phạm các quy định về đăng ký và thay đổi nội dung đăng ký hộ kinh doanh, họ sẽ phải chịu mức phạt từ 5 đến 10 triệu đồng. Đồng thời, theo khoản 3 Điều 62 của nghị định này, biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm này là buộc đăng ký thành lập hộ kinh doanh theo quy định.
Nếu vi phạm nghiêm trọng hơn như kê khai không trung thực, không chính xác hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện khi có yêu cầu tạm ngừng từ cơ quan đăng ký kinh doanh, mức phạt có thể lên đến từ 10 đến 20 triệu đồng.
Theo quy định tại Điều 4 của Nghị định 122/2021/NĐ-CP, mức phạt tiền áp dụng cho cá nhân sẽ chỉ bằng 1/2 mức phạt tiền áp dụng cho tổ chức.
Kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ
Trên đây là những thông tin về hình thức kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ qua bài viết trên bạn đọc có thể giải đáp được câu hỏi cho thuê nhà trọ phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh không. Nếu còn thắc mắc gì cần giải đáp hãy liên hệ ngay với Kế toán Anh Minh để được hỗ trợ nhanh nhất.
-------------------
CÔNG TY TNHH DV TƯ VẤN VÀ ĐẠI LÝ THUẾ ANH MINH - CN NHA TRANG
Liên hệ tư vấn miễn phí : 0946 375 500 Mr. Chiến - 0915 979 455 Ms Mận
Website: https://ketoannhatrang.com.vn/
www.facebook.com/ketoannhatrang.com.vn
Trụ sở chính: 52/28/2 Đường số 12 - Kp4 - P. Tam Bình - Thủ Đức - Tp.HCM
Chi nhánh: 32 Bùi Phùng, Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
Xem thêm